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CETTE SEMAINE :
598 propriétés en ligne
29 nouveautés
15 acheteurs potentiels
sont en ligne
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Vendre ma propriété |
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Vendre une maison
Choix d'un courtier immobilier ou d'un agent immobilier
Rôle du courtier immobilier et et de l'agent immobilier
Conseils pour vendre votre maison
Acheter une maison
Critères pour l'achat d'une maison
Choix d'un courtier immobilier ou d'un agent immobilier
La vente ou l'achat d'une maison requiert de nombreuses connaissances
techniques. C'est pourquoi il est recommandé de recourir
aux services d'un professionnel du courtage immobilier qui s'assurera
du bon déroulement de toutes les étapes de la transaction.
Pour vendre votre maison, votre terrain ou votre commerce par l'intermédiaire
de notre site, nous vous invitons à contacter un agent
immobilier agréé ou affilié membre de Visite.net
courtier
Rôle du courtier immobilier et de l'agent immobilier
(Source : L'ACAIQ)
Le courtage immobilier est une activité réglementée visant
à protéger les acheteurs et les vendeurs lorsqu'ils
effectuent l'achat ou la vente d'un bien immobilier.
Les caractéristiques qui différencient le courtier
immobilier d'un agent immobilier ont trait aux limites de leurs
responsabilités. Le certificat de courtier immobilier agréé
permet à son titulaire d'employer un courtier immobilier
affilié ou un agent immobilier agréé ou affilié.
L'agent immobilier est autorisé à poser des actes
professionnels qu'au nom d'un courtier immobilier. La Loi attribue
au courtier immobilier l'entière responsabilité des
actes professionnels posés par les agents immobiliers ou
les courtiers immobiliers qui le représentent.
Conseils pour vendre votre maison
L'ACAIQ vous propose un
Guide pratique pour le vendeur (en format pdf) que nous vous conseillons de consulter.
Il y a plusieurs éléments qui influencent la vente
d'une maison, les étapes qui suivent en faciliteront la vente.
Faites un petit effort et votre maison se vendra plus rapidement
et à un prix de vente plus avantageux.
- La première impression ! Rappelez-vous que la première
chose vue par l'acheteur, lors de sa visite, est la porte de la
façade. Assurez-vous qu'elle est propre et accueillante.
Soyez certain que votre gazon et votre aménagement paysager
sont soignés et taillés, et que ni feuilles ni déchets
n'apparaissent dans votre cour.
- Faites quelques retouches à votre décoration
avant la mise en vente ! Les murs dont la peinture a vieilli et
les boiseries usées diminuent l'attrait de votre maison.
- Laissez le soleil entrer ! Ouvrez les draperies et les rideaux
! Le client constatera à quel point votre maison est claire
et gaie !
- Réparez les robinets qui fuient ! L'eau qui s'égoutte
altère l'apparence des éviers et suppose une plomberie
défectueuse ou usée.
- La sécurité d'abord et avant tout ! Que rien
ne traîne dans les escaliers et que ces derniers soient
propres. Vous éviterez ainsi les accidents et de plus,
vous éviterez que votre négligence ne nuise à
la valeur de votre maison.
- Les moindres détails sont importants ! Prenez le temps
de bien vérifier le fonctionnement de toutes les portes,
tiroirs et fenêtres. Réglez tous ces ajustements,
votre maison prendra de la valeur.
- Les salles de bain influencent la décision de l'acheteur
! Assurez-vous que ces pièces soient étincelantes
! Vérifiez et réparez tout bris ou calfeutrage décoloré
dans les bains et les douches.
- Les chambres à coucher ne devraient pas dormir ! Gardez
ces pièces claires et gaies, enlevez tout meuble superflu
et servez-vous de housse de couette attrayante et colorée.
- Des armoires bien rangées ! C'est l'occasion de faire
le ménage des armoires et de démontrer aux visiteurs
qu'ils disposeront de bons espaces de rangement.
- La musique douce ! Votre musique n'est pas nécessairement
celle du visiteur, prenez soin de baisser le volume de vos appareils
et de fermer le téléviseur. Laissez votre agent
immobilier discuter avec son client en toute quiétude,
vous serez surpris des résultats.
- L'éclairage, un élément clé ! Une
maison bien éclairée peut être une marque
de "bienvenue" pour l'acheteur. Allumez toutes les lumières
extérieures et intérieures si vos visiteurs se présentent
en soirée, ceux-ci sentiront une certaine chaleur dans
votre accueil.
Rappelez-vous, vous êtes toujours
le juge final de ce qui est acceptable et de ce qui ne l'est pas
!
Acheter une maison
Critères pour l'achat d'une maison
L'ACAIQ vous propose un
Guide pratique pour l'acheteur (en format pdf) que nous vous conseillons de consulter.
Le quartier avant tout !
S'apprêtant à effectuer la plus importante dépense
de leur vie, les acheteurs de maisons ont des exigences bien précises.
Dans l'ordre, leurs principaux critères de choix sont :
- Type de maison
- Sécurité du quartier
- Prix de vente demandé
- Style du quartier
- Accès au réseau routier
- Connaissance du quartier
- Grandeur du terrain
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